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Ein Angebot von
Stephanie Emmerling Immobilien
Lindengarten 2
D- 77836 Rheinmünster
Fax: 03212-7314767
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Stephanie Emmerling
Telefon: 0176 - 54826465
 
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        Hausansicht Rückseite
     Anbieter Exposé: 41241SE
Haus Kauf - Einfamilienhaus
DEU- 76646 Bruchsal Obergrombach  
Wohnfläche:ca. 113 qm
Nutzfläche:ca. 80 qm
Grundstück:ca. 547 qm
Zimmer:5
Baujahr:1952
Frei ab:sofort bzw. nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Energietraeger:Oel
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Parkplatz:Ja
Energiepass
Ausweistyp:Bedarf
Typenklasse:H
Endenergiebedarf:251 kWh/(qm*a)
Ausweis Gueltig bis:15.04.2029
Kaufpreis:335.000 EUR
Maklerprovision:
3.57% inkl. MwSt.
vom Kufer / Mieter zu entrichten

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden


Alle Angaben vom Eigentümer.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 mit schönem Grundstück liegt einerseits ruhig, andererseits verkehrs- und einkaufstechnisch günstig.



Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus das Wohn-/Esszimmer, die großzügige Küche sowie das Tageslicht Bad.
Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zwei weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer.
Im Keller finden Sie verschiedene Abstellmöglichkeiten.

Die Aufteilung der Wohn- und Schlafräume sowie des Kellers lässt sich auf den Grundriss-Skizzen gut erkennen.



Weiterhin finden Sie ein älteres Nebengebäude (Schuppen mit zusätzlichem Stauraum) sowie eine Werkstatt und Stellplätze.

Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Baujahr Wärmeerzeuger 2000.



Besonders hervorheben möchten wir:



- Balkon und Garten


- Stellplätze


- Nebengebäude und Werkstatt


- Baujahr Wärmeerzeuger 2000


- Erneuerung der Dachziegel und Außendämmung 1999


- Austausch Fenster durch Kunststofffenster, doppelverglast, 1999



Lage:
Obergrombach ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Die Ortschaft liegt an der B 3 zwischen Weingarten und der Kernstadt Bruchsals und hat ca. 2.600 Einwohner.
Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die Stadt mit dem größten Spargelmarkt Europas, die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch Stephanie Emmerling Immobilien.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Es ist von den Eigentümern ausdrücklich gewünscht, Kontakte und Besichtigungen nur über unser Maklerunternehmen zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme (am schnellsten können wir Ihre E-Mailanfrage bearbeiten).


Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

  
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