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Ein Angebot von
Stephanie Emmerling Immobilien
Lindengarten 2
D- 77836 Rheinmünster
Fax: 03212-7314767
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Stephanie Emmerling
Telefon: 0176 - 54826465
 
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        Grundriss
     Anbieter Exposé: 41216SE
Wohnung Miete - Hochparterre
DEU- 76532 Baden-Baden Haueneberstein  
Hauptfläche:ca. 79 qm
Zimmer:3
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1975
Frei ab:01.06.2017 bzw. nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Energietraeger:Oel
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Haustiere:Ja
Garage:Ja
Energiepass
Ausweistyp:Verbrauch
Verbrauchkennwert:155 kWh/(qm*a)
inkl. Warmwasser:Ja
Ausweis Gueltig bis:20.10.2018

Kaution:
3 Kaltmieten

Gut geschnittene ca. 79 m² große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garage


Alle Angaben vom Eigentümer.

Diese gut geschnittene ca. 79 m² große 3-Zimmerwohnung finden Sie in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus in Haueneberstein. Über den Eingangsbereich aus erreichen Sie den Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche (Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis mit inbegriffen), ein Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Böden sind größtenteils mit Parkett, teilweise mit Fliesen verlegt. Ein Kellerraum, ein Speicher, ein Trockenraum sowie eine Garage (50 Euro/Monat) runden dieses sehr interessante Angebot ab.



Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet unter anderem auch die Kosten für Heizung, Hausmeisterservice, ...).

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt (Baujahr Anlagentechnik 2002).

Sollte diese gepflegte Immobilie auf Ihr Interesse stoßen, dann melden Sie sich bitte gleich unter info@emmerling-immobilien.de bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.



Lage:
Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Die Spielbank trägt ebenfalls wesentlich zur Bekanntheit bei. Baden-Baden liegt an der A 5 (Karlsruhe–Basel) und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Eine weitere Auffahrt befindet sich im Stadtteil Sandweier an der Autobahnkirche. Die B 500 (Schwarzwaldhochstraße) führt durch das Stadtgebiet, im Innenstadtbereich durch den Michaelstunnel, mit 2544 Metern der zweitlängste Straßentunnel in Baden-Württemberg. Die B 3 führt an den Stadtteilen Steinbach, Oos sowie Sandweier und Haueneberstein vorbei. Westlich von Baden-Baden, unweit der französischen Grenze und auf der Gemarkung der Gemeinde Rheinmünster-Söllingen, liegt im Baden-Airpark der Internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden/FKB – mitunter auch „Baden-Airport“ genannt.

Sonstiges:
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren. Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie, Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer anzugeben.

Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
  
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