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Ein Angebot von
Stephanie Emmerling Immobilien
Lindengarten 2
D- 77836 Rheinmünster
Fax: 03212-7314767
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Stephanie Emmerling
Telefon: 0176 - 54826465
 
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        Aussenansicht
     Anbieter Exposé: 41246SE
Wohnung Kauf - Dachgeschoss
DEU- 76547 Sinzheim Sinzheim  
Wohnfläche:ca. 34 qm
Nutzfläche:ca. 14 qm
Zimmer:2
Zustand:Renovierungsbedürftig
Baujahr:1974
Frei ab:sofort bzw. nach Absprache
Heizungsart:Zentralheizung
Energietraeger:Oel
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Haustiere:Ja
Parkplatz:Ja
Energiepass
Ausweistyp:Verbrauch
Verbrauchkennwert:189 kWh/(qm*a)
inkl. Warmwasser:Ja
Ausweis Gueltig bis:14.03.2022
Kaufpreis:99.000 EUR
Maklerprovision:
3.57% inkl. MwSt.
vom Kufer / Mieter zu entrichten

Helle, gemütliche, renovierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit Balkon


Alle Angaben vom Eigentümer.

Diese renovierungsbedürftige ca. 34 m² große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung finden Sie in einem 5-Familienhaus im schönen Sinzheim. Sie bietet Ihnen einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht und eine kleine Küche. Der dazugehörige Keller, Autostellplatz und anteiliger Garten (ca. 65 m²) runden dieses Angebot ab.



2010 wurden die Dachfenster und die dazugehörigen Rollläden erneuert.



Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Baujahr Wärmeerzeuger 1999.



Lage:
Sinzheim liegt ca. 7 Kilometer von Baden-Baden entfernt. Die Stadt ist sowohl an die B 3 als auch an die B 500 (Iffezheim–Waldshut) angebunden. Zwei S-Bahn-Haltepunkte des KVV an der Rheintalbahn (Mannheim–Basel) bieten Anschluss an den Schienenfernverkehr. Die A 5 ist über einen Autobahnzubringer direkt erreichbar und nur rund fünf Kilometer entfernt. Außerdem ist der Baden-Airpark nur etwa zehn Kilometer entfernt. Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Baden-Baden rund acht Kilometer entfernt.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch Stephanie Emmerling Immobilien.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Es ist von den Eigentümern ausdrücklich gewünscht, Kontakte und Besichtigungen nur über unser Maklerunternehmen zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme (am schnellsten können wir Ihre E-Mailanfrage bearbeiten).

Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

  
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