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Ein Angebot von
Stephanie Emmerling Immobilien
Lindengarten 2
D- 77836 Rheinmünster
Fax: 03212-7314767
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Stephanie Emmerling
Telefon: 0176 - 54826465
 
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        Aussenansicht
     Anbieter Exposé: 41247SE
Wohnung Kauf - Dachgeschoss
DEU- 76532 Baden-Baden Oos  
Wohnfläche:ca. 81 qm
Zimmer:3
Zustand:Renovierungsbedürftig
Baujahr:1979
Frei ab:sofort bzw. nach Absprache
Heizungsart:Etagenheizung
Energietraeger:Elektro
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Haustiere:Ja
Garage:Ja
Energiepass
Ausweistyp:Bedarf
Typenklasse:D
Endenergiebedarf:112 kWh/(qm*a)
Ausweis Gueltig bis:28.11.2024
Kaufpreis:249.000 EUR
Maklerprovision:
3.57% inkl. MwSt.
vom Kufer / Mieter zu entrichten

Helle, renovierungsbedürftige ca. 81 m² große 3-Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz


Alle Angaben vom Eigentümer.
Diese helle, offene ca. 81 m² große 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung finden Sie in einem Mehrfamilienhaus in Baden-Baden, Ortsteil Oos. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Dachloggia sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC.


Von der Wohnung aus ist ein großzügiger separater Dachboden erreichbar. Ein Kelleraum und ein TG-Stellplatz runden dieses Gesamtangebot ab.




Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Baujahr Wärmeerzeuger 1999.



Lage:
Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist ein weltbekannter Kurort und heute vor allem als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt sowie internationale Festspielstadt bekannt. Die Spielbank trägt ebenfalls wesentlich zur Bekanntheit bei. Baden-Baden liegt an der A 5 (Karlsruhe–Basel) und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Eine weitere Auffahrt befindet sich im Stadtteil Sandweier an der Autobahnkirche und über Rastatt Süd. Die B 500 (Schwarzwaldhochstraße) führt durch das Stadtgebiet, im Innenstadtbereich durch den Michaelstunnel, mit 2544 Metern der zweitlängste Straßentunnel in Baden-Württemberg. Die B 3 führt an den Stadtteilen Steinbach, Oos sowie Sandweier und Haueneberstein vorbei. Westlich von Baden-Baden, unweit der französischen Grenze und auf der Gemarkung der Gemeinde Rheinmünster-Söllingen, liegt im Baden-Airpark der Internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden/FKB – mitunter auch „Baden-Airport“ genannt.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch Stephanie Emmerling Immobilien.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Es ist von den Eigentümern ausdrücklich gewünscht, Kontakte und Besichtigungen nur über unser Maklerunternehmen zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme (am schnellsten können wir Ihre E-Mailanfrage bearbeiten).

Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

  
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