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Ein Angebot von
Stephanie Emmerling Immobilien
Lindengarten 2
D- 77836 Rheinmünster
Fax: 03212-7314767
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Stephanie Emmerling
Telefon: 0176 - 54826465
 
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        Grundriss
      
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Helle, sehr ansprechende ca. 117 m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Stellplatz


Alle Angaben vom Eigentümer.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Neubauwohnung im ersten Stock eines 5-Familienhauses.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einer hellen Küche gehören zu der Wohnung ein Badezimmer mit Fenster, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum, Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro.

Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in alle 3 Stockwerke. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Besonders hervorzuheben ist auch der große Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz, ein weiterer Autoabstellplatz im Freien, separater Fahrradraum, Müllraum, Abstellraum für Kinderwagen, etc., separater Waschmaschinenraum und ein Keller.



Besonders hervorheben möchten wir:

- Einbauküche ist vorhanden

- Tageslicht-Bad mit bodengleicher, großer Dusche und
Echtglas-Abtrennung, 2 Waschbecken, Wand-WC, zusätzlicher, elektr. Heizkörper und Anschluss für Waschmaschine/Trockner

- separates Gäste-WC

- Abstellraum

- großer Südwest-Balkon (18m²), überdacht

- Aufzug

- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung (Gas)

- Bad, Gäste-WC mit großflächigen Fliesen gefliest

- Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Gästezimmer/Büro mit Fliesen in Holzoptik gefliest

- Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich und Schiebetüre zum Balkon

- Vorbereitung für Telefon/Internet im Flur, Wohnraum, Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro

- Vorbereitung für Sat-TV im Wohnraum, Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro

- elektrische Rollläden

- Gegensprechanlage mit Video

- TG-Stellplatz

- zusätzlicher Außenstellplatz



Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Sollte diese sehr attraktive Immobilie auf Ihr Interesse stoßen, dann melden Sie sich bitte gleich unter info@emmerling-immobilien.de bei uns.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.


Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig. Metzger, Bäcker, Bank, Apotheke, Drogerie, Ärzte, Friseur, Lebensmittelladen usw. sind in fußläufiger Entfernung. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Hügelsheim hat eine sehr gute Infrastruktur und liegt nahe des Rheinübergangs an der Staustufe Iffezheim. Durch die Anbindung an die B36, B500 und die Autobahn A5 ist man sehr schnell in Rastatt, Karlsruhe, Baden-Baden, dem Schwarzwald und dem Elsass.
Der Baden Airport und verschiedene Badeseen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Sonstiges:
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren. Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie, Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer anzugeben.

Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

  
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