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Ein Angebot von
Stephanie Emmerling Immobilien
Lindengarten 2
D- 77836 Rheinmünster
Fax: 03212-7314767
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Stephanie Emmerling
Telefon: 0176 - 54826465
 
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        Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
     Anbieter Exposé: 41187SE
Wohnung Miete - Etagenwohnung
DEU- 76456 Rastatt Kuppenheim  
Hauptfläche:ca. 60 qm
Zimmer:2
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Baujahr:1924
Etage:1
Personenaufzug:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Energietraeger:Pellet
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Haustiere:Ja
Parkplatz:Ja
Energiepass
Ausweistyp:Bedarf
Endenergiebedarf:223 kWh/(qm*a)
Ausweis Gueltig bis:12.05.2024

Kaution:
3 Kaltmieten

Stilvolles Wohnen auf ca. 60 m², 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz


Alle Angaben vom Eigentümer.

Diese frisch sanierte, helle und stilvolle ca. 60 m² große 2-Zimmerwohnung finden Sie in einer sehr gepflegten Villa in Kuppenheim. Über den Eingangsbereich aus erreichen Sie den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Tageslichtbadezimmer en Suite mit begehbarer Dusche. Die Böden sind größtenteils mit Parkett, teilweise mit Fliesen verlegt. Ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrradraum sowie ein Stellplatz (30 Euro/Monat) runden dieses sehr interessante Angebot ab.



Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet unter anderem auch die Kosten für Heizung, Hausmeisterservice, ...).

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt (Baujahr Anlagentechnik 2014).

Sollte diese gepflegte Immobilie auf Ihr Interesse stoßen, dann melden Sie sich bitte gleich unter info@emmerling-immobilien.de bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.



Lage:
Kuppenheim hat einen Bahnhof an der Murgtalbahn und ist somit an das Verkehrsnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, was Fahrten bis nach Bruchsal oder Freudenstadt ohne Umsteigen möglich macht. Vom Bahnhof aus fahren auch Busse u. a. direkt nach Baden-Baden hinein. Außerdem kann die Autobahn 5 von Kuppenheim aus innerhalb weniger Minuten über die vierspurig ausgebaute B 462 erreicht werden, so unter anderem auch der Flughafen Kalrsruhe/Baden-Baden.

Sonstiges:
- Weitere Informationen zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne per E-Mail oder per Post. Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie, Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer anzugeben.

Vermietung durch Stephanie Emmerling Immobilien.

Für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MWSt..
  
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