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Ein Angebot von
Stephanie Emmerling Immobilien
Lindengarten 2
D- 77836 Rheinmünster
Fax: 03212-7314767
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Stephanie Emmerling
Telefon: 0176 - 54826465
 
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        Grundriss Erdgeschoss
     Anbieter Exposé: 41256SE
Haus Kauf - Reiheneckhaus
DEU- 76437 Rastatt Rastatt  
Wohnfläche:ca. 135 qm
Nutzfläche:ca. 64 qm
Grundstück:ca. 255 qm
Zimmer:6
Baujahr:2002
Frei ab:01.03.2021 bzw. nach Absprache
Energietraeger:Gas
Garten/-mitbenutz:Ja
Balkon/Terrasse:Ja
Einbauküche:Ja
Haustiere:Ja
Parkplatz:Ja
Garage:Ja
Energiepass
Ausweistyp:Bedarf
Typenklasse:D
Endenergiebedarf:109.3 kWh/(qm*a)
Ausweis Gueltig bis:02.02.2031
Kaufpreis:479.000 EUR
Maklerprovision:
3.57% inkl. MwSt.
vom Kufer / Mieter zu entrichten

Wohnliches Reihenendhaus mit ca. 135 m², Einbauküche, Garten, Garage, Stellplatz


Alle Angaben vom Eigentümer.

Dieses wohnliche Reihenendhaus aus dem Baujahr 2002 mit schönem Grundstück liegt einerseits ruhig, andererseits verkehrs- und einkaufstechnisch sehr günstig (Nähe Hopfenschlingel).



Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Diele aus den Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und den Garten, die Küche (Einbauküche vorhanden) sowie ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht.

Sowohl im Dachgeschoss als auch im Keller finden Sie, neben dem Heizraum, weitere Räumlichkeiten und eine Sauna.

Die Aufteilung der Wohn- und Schlafräume lässt sich auf den Grundriss-Skizzen gut erkennen.



Weiterhin finden Sie ein Gartenhäuschen sowie eine Garage und einen Stellplatz.

Ein aktueller Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Baujahr Wärmeerzeuger 2002.



Lage:
Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben und bringen Sie in regelmäßigen Abfahrtsabständen zu Ihren gewünschten Zielen. Die kurzen Wege nach Karlsruhe, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Baden-Baden von circa 15 Minuten machen die Stadt mit ihren 3 Autobahnanschlussstellen zu einem attraktiven Ziel.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch Stephanie Emmerling Immobilien.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Es ist von den Eigentümern ausdrücklich gewünscht, Kontakte und Besichtigungen nur über unser Maklerunternehmen zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme (am schnellsten können wir Ihre E-Mailanfrage bearbeiten).

Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

  
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